{"id":81,"date":"2017-08-04T18:32:04","date_gmt":"2017-08-04T18:32:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.administracionesfromo.com\/blog\/?p=81"},"modified":"2017-09-30T17:02:54","modified_gmt":"2017-09-30T17:02:54","slug":"honorarios-administrador-consorcios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.administracionesfromo.com\/blog\/honorarios\/honorarios-administrador-consorcios\/","title":{"rendered":"Honorarios de un administrador de consorcios"},"content":{"rendered":"

Honorarios de los administradores de consorcios:<\/strong><\/h2>\n

\u201cEl justo precio por un servicio de calidad\u201d<\/strong><\/h3>\n

\"Honorarios<\/p>\n

A la hora de elegir un buen administrador de consorcios<\/a> son varios los par\u00e1metros que debemos considerar. Hay una realidad, de la cual no podemos escapar. Esta es \u00a0que en la mayor\u00eda de los casos los propietarios a la hora de elegir un nuevo administrador de consorcios consideran como factor fundamental sus\u00a0honorarios. <\/strong><\/p>\n

Cuando hablamos de honorarios entramos en un terreno no muy claro o no muy definido a\u00fan. Ni la C\u00e1mara Argentina de Propiedad Horizontal<\/a>, ni el Registro P\u00fablico de Administradores<\/a> ni el propio Colegio P\u00fablico de Abogados<\/a> (Instituci\u00f3n que capacita tanto a futuros administradores como a quienes ya est\u00e1n ejerciendo esta actividad) establecen par\u00e1metros claros en cuanto a la regulaci\u00f3n de los honorarios de los administradores. Estos s\u00f3lo sugieren honorarios estimativos (si bien brindan informaci\u00f3n de inter\u00e9s para la administraci\u00f3n de consorcios<\/a>). Desde nuestro punto de vista es una asignatura a\u00fan pendiente.<\/p>\n

Cada edificio es un mundo, la tarea del administrador de consorcios no es sencilla<\/h3>\n

La realidad, es que cada edificio tiene sus particularidades, y aunque a veces los edificios son de similares caracter\u00edsticas edilicias, la carga de trabajo que le demanda al administrador de edificios<\/a> puede diferir mucho. Existen edificios en los cuales la tarea es m\u00e1s sencilla porque son edificios en los que no hay que realizar muchos arreglos, no hay problemas de convivencia y los propietarios pagan puntualmente las expensas. Pero no es lo m\u00e1s frecuente.<\/p>\n

Muchos consorcios, hoy en d\u00eda, cuentan con problemas de ca\u00f1er\u00edas, de gas, de ascensores, etc. tambi\u00e9n de morosidad en el pago de expensas y ni hablar de los problemas de convivencia entre vecinos. Todo esto hace que la tarea del administrador sea cada vez m\u00e1s complicada y demandante.<\/p>\n

Hay otros edificios en los que la tarea administrador es mucho m\u00e1s sencilla y se centra fundamentalmente en la liquidaci\u00f3n de expensas y pagos a proveedores, lo cual demanda menos tiempo y esfuerzo. Por eso fijar un valor de Honorarios basado en el tipo de edificio, categor\u00eda etc. es relativo, dado que dos edificios similares pueden requerir una dedicaci\u00f3n muy diferente por parte del administrador.<\/p>\n

Resulta tentador, a la hora de elegir entre una propuesta de administraci\u00f3n y otra, aquella que incluya honorarios m\u00e1s econ\u00f3micos, sin embargo, como bien dice la frase, \u201cLo barato sale caro\u201d<\/strong>, y muchas veces si bien los honorarios son baratos, las expensas terminan siendo caras por incluir un alg\u00fan \u00edtem gastos sobrevaluados.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es entonces el justo precio por un servicio de administraci\u00f3n de consorcios de calidad?<\/h3>\n

No es algo f\u00e1cil de definir , pero una buena elecci\u00f3n deber\u00eda basarse no s\u00f3lo en la variable precio, sino en una conjunci\u00f3n de \u00edtems. Tener en cuenta los antecedentes y calidad de servicio del administrador como as\u00ed tambi\u00e9n los montos sugeridos por las C\u00e1maras son dos elementos fundamentales a la hora de elegir.<\/p>\n

Es muy importante conocer al administrador, porque es la persona que va a velar por el cuidado del patrimonio de los propietarios (edificio) y es quien se ocupar\u00e1 de resolver los problemas no solo edilicios sino tambi\u00e9n los conflictos consorciales.\u00a0Por eso a la hora de elegir abra bien los ojos, averig\u00fce y luego decida, porque una mala elecci\u00f3n termina resultando a la larga muy costoso para el edificio.<\/p>\n

Para conocer m\u00e1s informaci\u00f3n acerca de los honorarios de un administrador de consorcios te recomendamos ingresar en nuestra nota \u00abHonorarios sugeridos Administraci\u00f3n de Consorcios Propiedad Horizontal<\/a>\u00bb o consultar en nuestra secci\u00f3n administraci\u00f3n de consorcios <\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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