{"id":97,"date":"2017-08-07T01:06:31","date_gmt":"2017-08-07T01:06:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.administracionesfromo.com\/blog\/?p=97"},"modified":"2017-10-01T03:33:32","modified_gmt":"2017-10-01T03:33:32","slug":"honorarios-sugeridos-administracion-consorcios-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.administracionesfromo.com\/blog\/honorarios\/honorarios-sugeridos-administracion-consorcios-propiedad-horizontal\/","title":{"rendered":"Honorarios sugeridos Administraci\u00f3n de Consorcios Propiedad Horizontal"},"content":{"rendered":"

\u00bfCu\u00e1les son los honorarios sugeridos a abonar al administrador de consorcios de su edificio?<\/h1>\n

 <\/p>\n

La elecci\u00f3n de un administrador de consorcios no es tarea sencilla existiendo muchos factores a la hora de tomar esa decisi\u00f3n. Sin dudas, la cuesti\u00f3n que m\u00e1s peso concentra son los honorarios <\/strong>que se le deben abonar al administrador por el servicio brindado. Como se menciona en el art\u00edculo\u00a0Honorarios de un administrador de consorcios: \u00abEl justo precio por un servicio de calidad\u00bb<\/a>\u00a0cuando hablamos de honorarios no se encuentra muy claro ni definido cu\u00e1nto se le debe pagar al administrador de su edificio. Sin embargo, existen diferentes organizaciones que sugieren un monto estimativo dependiendo de factores m\u00faltiples.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"Honorarios<\/p>\n

 <\/p>\n

Factores que influyen a la hora de determinar los honorarios de las administraciones de consorcios:<\/h2>\n

La CAPHAI<\/a> (C\u00e1mara argentina de Propiedad Horizontal y actividades inmobiliarias) determina los aranceles seg\u00fan las unidades funcionales que cuenta el consorcio y la tipolog\u00eda del mismo.<\/p>\n

El c\u00e1lculo del honorario propuesto se efect\u00faa de la siguiente manera: Hasta 20 unidades, incluyendo cocheras, se toma el valor m\u00ednimo indicado. Para m\u00e1s unidades, se va tomando el valor m\u00ednimo indicado m\u00e1s el excedente que no supere las 20 unidades, multiplicado por el valor de 21 a 40 U.F. Y si excediera los cuarenta la diferencia, siempre y cuando no supere las 20 U.F., se multiplica por el valor de 41 a 60 U.F. y as\u00ed sucesivamente hasta llegar al total de U.F.<\/p><\/blockquote>\n

Consorcio de Propietarios CLASE D:<\/h3>\n

Tipolog\u00eda: viviendas sociales construidas por intermedio de operatorias oficiales del tipo FONAVI, BHN, Institutos provinciales de vivienda.<\/p>\n

Consorcio de Propietarios CLASE C:<\/h3>\n

Tipolog\u00eda: consorcios con servicios comunes.<\/p>\n

Consorcio de Propietarios CLASE B:<\/h3>\n

Tipolog\u00eda: consorcios con servicios comunes y centrales (se entiende como servicios centrales: calefacci\u00f3n central; secarropas central; climatizaci\u00f3n central o cualquier servicio que se brinde de manera conjunta a dos o m\u00e1s unidades).<\/p>\n

Consorcio de Propietarios CLASE A:<\/h3>\n

Tipolog\u00eda:\u00a0consorcios con servicios comunes, centrales y de confort (se entiende de confort hasta 2 amenities, ej: lavadero, SUM, piscina, playroom, \u00e1rea de deportes, sauna, gimnasio, plaza\/sector parquizado, etc.).<\/p>\n

Consorcio de Propietarios CLASE A1:<\/h3>\n

Tipolog\u00eda:\u00a0consorcios con servicios comunes, centrales, de confort y de s\u00faper confort (se entiende de super confort a aquellos que posean 3 o m\u00e1s amenities, ej. lavadero, SUM, piscina, playroom, \u00e1rea de deportes, sauna, gimnasio, plaza\/sector parquizado).<\/p>\n

Consorcio de Propietarios CLASE A2:<\/h3>\n

Tipolog\u00eda: consorcios con servicios comunes, centrales, de confort y de s\u00faper confort y concebidos como complejos o torres, iguales o mayores a 200 unidades funcionales.
\n(M\u00ednimo hasta 200 Unidades Funcionales)<\/p>\n

 <\/p>\n

Tabla de honorarios de administradores de consorcios actualizados para edificios de Propiedad Horizontal<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Unidades Funcionales<\/strong><\/td>\nCLASE D<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\n

M\u00ednimo<\/p>\n

20 UF<\/td>\n

$ 4.250<\/td>\n<\/tr>\n
\n

De 21 a 40<\/p>\n

 <\/td>\n

$200<\/td>\n<\/tr>\n
De 41 a 60<\/td>\n$170<\/td>\n<\/tr>\n
De 61 a 80<\/td>\n$150<\/td>\n<\/tr>\n
De 81 en adelante<\/td>\n$130<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Unidades Funcionales<\/strong><\/td>\nCLASE C<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\n

M\u00ednimo<\/p>\n

20 UF<\/td>\n

$5200<\/td>\n<\/tr>\n
\n

De 21 a 40<\/p>\n

 <\/td>\n

$230<\/td>\n<\/tr>\n
De 41 a 60<\/td>\n$200<\/td>\n<\/tr>\n
De 61 a 80<\/td>\n$170<\/td>\n<\/tr>\n
De 81 en adelante<\/td>\n$150<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Unidades Funcionales<\/strong><\/td>\nCLASE B<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\n

M\u00ednimo<\/p>\n

20 UF<\/td>\n

$6450<\/td>\n<\/tr>\n
\n

De 21 a 40<\/p>\n

 <\/td>\n

$260<\/td>\n<\/tr>\n
De 41 a 60<\/td>\n$240<\/td>\n<\/tr>\n
De 61 a 80<\/td>\n$200<\/td>\n<\/tr>\n
De 81 en adelante<\/td>\n$170<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Unidades Funcionales<\/strong><\/td>\nCLASE A<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\n

M\u00ednimo<\/p>\n

20 UF<\/td>\n

$8500<\/td>\n<\/tr>\n
\n

De 21 a 40<\/p>\n

 <\/td>\n

$280<\/td>\n<\/tr>\n
De 41 a 60<\/td>\n$260<\/td>\n<\/tr>\n
De 61 a 80<\/td>\n$250<\/td>\n<\/tr>\n
De 81 en adelante<\/td>\n$210<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Unidades Funcionales<\/strong><\/td>\nCLASE A1<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\n

M\u00ednimo<\/p>\n

20 UF<\/td>\n

$10700<\/td>\n<\/tr>\n
\n

De 21 a 40<\/p>\n

 <\/td>\n

$300<\/td>\n<\/tr>\n
De 41 a 60<\/td>\n$280<\/td>\n<\/tr>\n
De 61 a 80<\/td>\n$250<\/td>\n<\/tr>\n
De 81 en adelante<\/td>\n$230<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n
Unidades Funcionales<\/strong><\/td>\nCLASE A2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\n

M\u00ednimo<\/p>\n

200 UF<\/td>\n

$53700<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Como se comento previamente el c\u00e1lculo del honorario propuesto se efect\u00faa de la siguiente manera:<\/p>\n