Consorcio participativo: El nuevo sistema para la administración de consorcios
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires lanzará una nueva plataforma llamada «Consorcio Participativo».
Mencionan que servirá «para transparentar la gestión de los administradores de los inmuebles».
Horacio Rodríguez Larreta, el jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, presentó una plataforma online llamada Consorcio Participativo, un nuevo sistema de gestión para que sea “más transparente y participativa” la realidad consorcial en los edificios de Propiedad Horizontal en CABA.
“Queremos que sea más transparente y participativo. Facilitar que la gente pueda participar en las decisiones de su consorcio, que muchas veces es una caja negra que no sabemos lo que pasa, cómo se decide y qué se gasta”, destacó el Jefe de Gobierno.
Se menciona que el nuevo sistema permitirá, visualizar, descargar e imprimir diversos documentos, como las cargas previsionales del personal dependiente del consorcio, presupuestos por reparaciones, pólizas de seguros y demás documentación referida a las obligaciones del administrador de consorcios.
Asimismo, explican que con la nueva plataforma, **los vecinos podrán votar vía online** y sin tener que estar presentes en la asamblea. La herramienta también dispondrá de un chat interno para que los vecinos realicen y valoren propuestas a fin de dar solución a las situaciones que los afectan.
La implementación de la plataforma se realizará a través del administrador del consorcio, quien deberá gestionar un usuario para cada copropietario. Cada edificio tendrá un perfil único y un acceso exclusivo. Además, se garantizará la privacidad y protección de datos, conforme lo establecido por la Ley 5.454 CABA.
Para su implementación, la Legislatura ahora deberá votar la modificación de la Ley 941 que creó el Registro Público de Administradores de Consorcios de la Ciudad como organismo de aplicación y control de las obligaciones que tienen los Administradores en relación a la actividad que ejercen.
Principales puntos a considerar de Consorcio Participativo:
- Servirá para «transparentar la gestión» de los administradores de los inmuebles.
- Incidirá en más de 47 mil consorcios.
- Será habilitada de forma gratuita, por lo que no impactará en las expensas de los vecinos.
- Se podrá controlar la gestión de los administradores, verificar los pagos, vencimientos y reclamos online.
- Existirá la posibilidad de participación en asambleas de manera virtual.
Opinión sobre Consorcio Participativo
Creemos que todavía no existe la información suficiente para poder argumentar de manera consistente los puntos a favor y en contra del nuevo sistema «Consorcio Participativo». No obstante, consideramos que no va a ser sencilla su implementación.
Existen diversas cuestiones relacionadas al sistema que se deben analizar con detenimiento para no contradecir el Código Civil y Comercial. También, cabe destacar, que ya existen en el mercado iniciativas privadas que utilizan diversos ítems que se presentan en este «nuevo sistema» como ser los chats, visualización de comprobantes o liquidación de expensas.
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